• 3 Chambres
  • 75 Surface
  • 4 Pièces

4pièce(s)

3 chambre(s)

1 balcon(s)

EXCLUSIVITE – Meyzieu – Rue Jean Collet – Lumineux T4 avec balcon, parking et cave de 20m².

Dans résidence sécurisée et arborée, lumineux T4 de 73m² avec beau potentiel.
L’appartement est actuellement configuré en T4 sans aucune perte d’espace avec un séjour sur balcon, une cuisine indépendante (poss US), 3 chambres, salle de bain et WC séparés.
Si la 3ème chambre n’est pas une nécessité, il est très facilement possible de passer sur un spacieux T3 avec une pièce de vie de plus de 40m² avec accès au balcon et un coin nuit séparé avec 2 chambres de 10 et 11m².

Cet appartement est sain et en bon état : l’électricité a été refaite et est aux normes et le bien déjà équipé de double vitrage et de volets roulants électrique. Il nécessite simplement quelques travaux de rafraichissement pour le rendre au goût du jour.

Le bien dispose également d’une cave de 20m² et d’un accès au grand parking collectif et au parc de la copropriété.

De nombreuses commodités se situent à proximité immédiates : 2 écoles à moins de 600m, 3 bus à moins de 400m, le Tramway T3 à 13min, pharmacie à 300m, boulangerie à 650m et Intermarché à 600m.

Résidence bien entretenue – Au calme complet car en retrait de la rue – Chauffage collectif avec répartiteur pour une individualisation de la consommation – Chaudière collective neuve – Faibles charges et taxe foncière.

Bien soumis au régime de la copropriété (45 lots).
Charges mensuelles : 170euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage (avec répartiteur pour individualisation de la consommation), d’eau chaude et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1140euros et 1590euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2041 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1059
    Ville : 69330 MEYZIEU
    Code Postal : 69330
    Prix(€) : 200.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 45
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 75
    Surface loi Carrez (en m²): 75
    Etage: 2
    Cuisine: Equipee
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Parking : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 1

06.72.20.65.03

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