• 3 Chambres
  • 70 Surface
  • 4 Pièces

4pièce(s)

3 chambre(s)

1 balcon(s)

GRATTE-CIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ À 6.93%

Lumineux T4 de 66,39m² entièrement refait entièrement à neuf traversant Est/Ouest en dernier étage au calme et sans vis-à-vis avec :
– Pièce de vie avec accès au balconnet côté intérieur de copropriété.
– Cuisine indépendante et entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle encastrée, four et hotte) avec îlot central.
– 3 chambres avec rangements intégrés au calme.
– Salle de bains refaite à neuf avec douche et loggia.
– WC séparés.
– Grande cave en sous-sol.
– Parking collectif fermé par portail électrique.

L’appartement a été entièrement rénové (peinture / sols / plafonds / plomberie / électricité / double vitrage / radiateurs / cumulus), il n’y a donc aucun travaux à prévoir.

Vendu loué (location meublée) avec locataires déjà en place :
– bons dossiers locataires avec garants.
– bail commun avec clause de solidarité pour le paiement du loyer et des charges.
– loyer hors charges mensuel de 1.560euros, soit une rentabilité de 6,93%.
– faibles charges et taxe foncière.

Proche de toutes les commodités :
– Métro A “Gratte-Ciel” à 400 mètres.
– IUT Gratte-Ciel et Université Lyon 1.
– Carrefour à quelques mètres, l’Avenue Henri Barbusse et ses commerces, la place du marché, etc…
– Centre-Ville de Lyon (Hôtel de Ville, Cordeliers, Bellecour, Part Dieu) accessible en moins de 15 minutes en métro.

Bien soumis au régime de la copropriété (288 lots).
Charges mensuelles : 92euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1055
    Ville : 69100 VILLEURBANNE
    Code Postal : 69100
    Prix(€) : 269.999
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 288
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 70
    Surface loi Carrez (en m²): 70
    Etage: 5
    Cuisine: Equipee
    Etat intérieur: Très bon
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 1

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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