3pièce(s)
2 chambre(s)
1 balcon(s)
Exclusivité – Lumineux T3 de 70m² en étage élevé avec balcon et vue dégagée.
Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 en excellent état et sans aucun vis-à-vis avec :
– Pièce de vie de 29m² exposée Sud/Est avec cuisine ouverte et équipée.
– 2 chambres de 11m² et 12m² avec rangements.
– Salle de bains avec coin buanderie et WC séparés.
– Cave en sous-sol et possibilité de garage en option.
Un balcon de 10m² dessert la totalité des pièces par des baies vitrées coulissantes en double vitrage. L’appartement est également équipée d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible dans chaque pièce.
L’association de ces trois éléments de confort permet, ainsi, à ce T3 d’être peu énergivore et de bénéficier d’un DPE classé C.
Ce T3 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :
– Place Grandclément et Bus C11 / C3 / C26 à 550 mètres.
– Métro Flachet à 800 mètres.
– Crèches et écoles à 500 mètres.
– Commerces, restaurants, bars et cafés.
Bien soumis au régime de la copropriété (66 lots) – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 96euros comprenant les charges de copropriété, d’ascenseur et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 630euros et 880euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1147 euros.