3pièce(s)
2 chambre(s)
1 balcon(s)
Exclusivité – Coeur Gratte-Ciel : Spacieux T3/T4 traversant Nord/Sud avec balcon, cave et parking collectif.
Idéalement situé Rue Racine, à 450 mètres du Métro Gratte-Ciel et à deux pas de la place du marché, de l’avenue Henri Barbusse et de ses nombreux commerces et écoles.
Lumineux T3/T4 de 68m² au calme complet avec séjour double de 26m² donnant sur un balcon exposé sud sur intérieur de copropriété, cuisine indépendante (poss US) donnant accès à une loggia, 2 chambres sur cours, salle d’eau et WC séparés (tous deux repeints pour la vente).
Une cave en sous-sol de 6m² est vendue avec le bien et la résidence dispose d’un parking collectif sécurisé et fermé par portail électrique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif – Appartement permettant plusieurs aménagements (T3 avec pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour ou T4 avec 3 chambres) .
Aucuns travaux de copropriété à prévoir : réfections toiture et chaufferie et isolation des planchers hauts des caves réalisées en 2019.
Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots).
Charges mensuelles : 177euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment et de chauffage (répartiteur).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2123 euros.