• 2 Chambres
  • 70 Surface
  • 3 Pièces

3pièce(s)

2 chambre(s)

2 balcon(s)

EXCLUSIVITE – Lyon 3ème : Vue dégagée sur Lyon et absence totale de vis-à-vis pour ce lumineux T3 traversant Nord/Sud en dernier étage avec deux balcons, cave et garage.

Appartement T3 de 68,21m² au 8ème et dernier étage avec séjour donnant accès à un premier balcon, cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, 2 chambres de 10m² et 13m², salle d’eau moderne et fonctionnelle et WC séparés.
Une cave en sous sol est vendue avec le bien et il est possible d’acquérir en sus un garage en surface de 15m² dans la résidence.

Idéalement situé entre les secteurs de Villette et Dauphiné Lacassagne, à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T3 à 500 mètres et T4 à 700 mètres.
– Bus C11 / C13 / C16 / 25 / 69.
– Commerces, restaurants, bars et cafés.
– Crèches, écoles et universités.

Ce T3 dispose de double vitrage sur les fenêtres exposées au nord et d’une chaudière récente (chauffage individuel au gaz).
Il est tout de même possible d’améliorer les performances énergétiques du bien en procédant à quelques travaux facilement réalisable de le cadre d’un rafraichissement du bien.

Visite virtuelle sur demande ou sur notre site internet (www.onlyimmo.fr).
Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots) – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 69euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 835 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1068
    Ville : 69003 LYON
    Code Postal : 69003
    Prix(€) : 285.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 53
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 70
    Surface loi Carrez (en m²): 70
    Etage: 8
    Cuisine: Indépendante Aménagée
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 2

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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