• 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 62 Surface
  • 3 Pièces

3pièce(s)

2 chambre(s)

0 balcon(s)

Coeur Gratte-Ciel – Lumineux T3/T4 traversant Est/Ouest avec cave et parking collectif.

Situé en plein coeur des Gratte-Ciel à seulement 400 mètres du Métro Gratte-Ciel et à deux pas de l’avenue Henri Barbusse et de la place du Marché, appartement T3/T4 de 62,62m² en étage élevé avec :
– Pièce de vie de 33m² possible en réunissant le séjour et la cuisine indépendante.
– 2 chambres de 10,66m² et 10,72m² avec une possibilité de créer une 3ème chambre.
– Salle d’eau avec douche et WC séparés.
– Cave en RDC facile d’accès.
– Parkings collectifs fermés.

Idéal pour premier achat ou investissement locatif – Appartement avec fort potentiel et permettant plusieurs aménagements :
– Configuration actuelle : Entrée avec rangement, séjour double de 27m², cuisine indépendante et 2 chambres.
– Aménagement en T3 : Pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte et 2 chambres.
– Aménagement en T4 : Pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte et 3 chambres.

Aucuns travaux de copropriété à prévoir : façades refaites avec isolation par l’extérieur, toiture et son isolation refaite, création des VMC et passage au chauffage urbain.

Bien soumis au régime de la copropriété (181 lots). – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 162,15euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur, de gardiennage, de chauffage et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1945.85 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1040a
    Ville : 69100 VILLEURBANNE
    Code Postal : 69100
    Prix(€) : 230.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 181
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 62
    Surface loi Carrez (en m²): 62
    Etage: 7
    Cuisine: Indépendante Aménagée
    Etat intérieur: A rénover
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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