Exclusivité – Limite Lyon 8 / Mermoz Pinel – Studio en RDJ avec terrasse de 8m² entièrement refait à neuf et meublé à seulement 300m du Métro D Mermoz Pinel .

Dans résidence de seulement 8 lots, Appartement de 16,76m² en excellent état et très bien agencé sans aucune perte d’espace avec :
– Pièce de de vie de 14m² avec deux espaces distincts pour la partie séjour/nuit et la partie salle à manger.
– Cuisine équipée avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et meubles de rangement.
– Salle d’eau neuve avec douche et WC.
– Terrasse de 8m².

Emplacement de qualité pour ce studio idéalement placé à proximité immédiate des commodités :
– Métro D et Tramway T6 ?Mermoz Pinel’ à 300 mètres et Bus C15, 26, 79, 1E à 500 mètres.
– Supermarché et boulangerie à 5 minutes
– Faculté de médecines à 15 minutes à pieds et 10 minutes en Tramway.
– Campus universitaire de Bron accessible en Bus et Tram en moins de 20 minutes.

Appartement idéal pour un investissement locatif :
– Pas d’encadrement des loyers sur la commune de Bron.
– Studio actuellement loué en location meublée à 580euros hors charges (595euros charges comprises).
– Bien vendu avec tout le mobilier : lit, matelas, table, chaises, etc.

Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de copropriété : 16euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 390euros et 570euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 190 euros.